Los Angeles

Apartamento

Rua Marechal Floriano, 1651 - Centro

Santo Ângelo - RS - Brasil

R$ 2.337.380

venda

  • Área total: 702,35 m²
  • Área útil: 602,78 m²
  • Condomínio aprox.: não consta
  • IPTU: não consta
  • Data da entrega: Janeiro / 2017
  • Dormitórios: 4 (sendo 4 suítes)
  • Banheiros: 1
  • Vagas de garagem: 3

Outras informações

Localizado na Marechal Floriano, no centro de Santo Ângelo, o edifício Los Angeles destaca-se por sua luxuosa, imponente e moderna fachada mesclando a utilização de pastilhas cerâmicas esmaltadas que permitem maior longevidade e diminuem os desgastes da ação do tempo, além da pele de vidro que incrivelmente reflete a beleza do céu, garante conforto térmico e boa iluminação para o interior dos apartamentos dando um toque de requinte e imponência ao empreendimento, que impera absoluto naquele local.
Luxo, requinte, sofisticação, segurança e detalhes exclusivos são os principais conceitos do Los Angeles. A beleza se inicia na entrada do edifício que em seu acesso externo e interno até o hall possui revestimento com delicado e minucioso mosaico de pastilhas em pedra natural canjiquinha black, destacando-se especialmente à noite quando há a incidência de uma iluminação com focos diferenciados.
O que faz a diferença no empreendimento:
• Sistema de câmeras de monitoramento em todas as áreas do empreendimento;
• Interfone com vídeomonitoramento;
• Hall de entrada Luxuoso revestido com a combinação de três diferentes materiais: Mosaico de pastilhas em mármore e aplicação de pedras de cristais swarovski, espelhos bronze com efeito bisotê e placas de mármore;
• Pendestes de cristais perfeitamente harmônicos ao hall na combinação belíssima de detalhes.
• Elevador com vista panorâmica permite e garante uma visibilidade espetacular de todo o centro da cidade. Sua praticidade permite acesso da garagem no subsolo do edifício até a porta de cada um dos apartamentos.
• Um apartamento por andar com hall de entrada exclusivo revestido em pastilhas de pedras naturais e mármore, além de iluminação composta por focos de luz e pendentes em cristal.
• A entrada do apartamento faz-se por meio de dispositivo digital com senha.
• Gerador de energia para atender as áreas comuns: Hall – principal e dos pavimentos, entrada, elevador, e escadas;
Além de todos os diferenciais o apartamento 901 e cobertura é incrivelmente delicado e atrativo. Detalhes únicos complementam a estrutura perfeitamente combinada dentro dos 602,78m² de área privativa.
Ao entrar no apartamento tem-se acesso para ambos os lados, em frente vislumbra-se uma parede inteiramente espelhada. A sua direita uma sala ampla para dois ambientes com as seguintes características:
• Lareira: Revestida em pedras e com detalhes em mármore;
• Piso: Pedras naturais de granito polido esculpidas pela natureza onde cada peça possui um desenho único e exclusivo, proporcionando ao cômodo uma aparência impecável;
• Incidência solar: Matutina que pode ser muito bem observada pela parede inteira de vidro com 4,95 metros de largura voltada para o leste, onde também pode-se observar os verdes campos missioneiros, além de uma vista panorâmica da cidade.
O lavabo fica atrás da parede espelhada da entrada, é composto por revestimentos em mármore, e tem a porta voltada para a sala.
A cozinha com isolamento olfativo, medindo 16m² (4 x 4m) possibilita um fantástico aproveitamento, especificada a baixo:
• Revestimentos em porcelanato polido 60 x 60 cm na cor gelo, no piso e na parede de área molhada;
• Churrasqueira: Integração na cozinha proporcionando praticidade. Os acabamentos em mármore dão um toque de sofisticação;
• Sistema de aquecimento de água solar e elétrico;
A área de serviço é fechada medindo 11m². Seus revestimentos em porcelanato polido 60 x 60 cm cobrem o piso e a parede da área molhada, a janela ampla proporciona boa ventilação.
Ao lado esquerdo da entrada espelhada fica a outra sala com espaço para 3 ambientes, lareira, e uma parede inteira de vidro de 11 m com aberturas (janelas) em toda sua extensão, voltada para o Oeste e Sul da cidade possibilitando a vista para a frente do empreendimento e para o inigualável pôr do sol missioneiro.
A área intima do apartamento tem piso laminado na cor amadeirada possuí quatro suítes, sendo as suítes 1 e 4 com banheira de hidromassagem, porcelanato 60 x 60cm, detalhes em pastilhas nas paredes e piso térmico. Os banheiros das suítes 2 e 3 possuem porcelanato 1,20 x 1,20m, área de banho retangular e detalhes em pastilhas nas paredes.
Suite nº 1: Vista para o nascer do sol, 32,37 m² (7,8 x 4,15), duas janelas que proporcionam boa ventilação e iluminação sendo uma de canto voltada para o leste/norte e outra para o norte.
Suite nº 2: Voltada para o norte, fica ao lado esquerdo da suíte nº 1 e mede 20 m².
Suíte nº 3: Voltada para o norte, fica ao lado esquerdo da suíte nº 2 e mede 14 m².
Suíte nº 4: Voltada para o Oeste, mede 32,37 m² (7,8 x 4,15), tem 2 janelas que proporcionam boa iluminação e ventilação, sendo uma de canto voltada para o oeste/norte e outra para o norte;
O acesso à cobertura se dá por exclusiva escada interna, revestida de silestone cinza estelar e decoração em pedras naturais, espelhos e cristais. No pavimento superior temos um amplo espaço com lareira e fechamento todo em vidro, que permite acesso a vista externa, além de espaço gourmet com isolamento olfativo e banheiro amplo com área de banho já equipada com box em vidro temperado.
Ao acessarmos a área externa da cobertura, temos a incrível experiencia de admirar uma das mais belas vistas da cidade, uma vista exclusiva e ampla que contorna 180 graus da cobertura, a direita temos amplitude e um espaço pensado para a colocação de spa ou piscina, espera para ducha e banheiro, a frente espaço para admirar o pôr-do-sol de um local único e exclusivo, a esquerda espaço para fazer um churrasco e descontrair com amigos e familiares.
Todas as janelas do apartamento têm isolamento acústico e térmico, os acabamentos nas marcas Portinari, Duraflor, Porto Design, Tessela com cristais Swarovski, Louça Eternit, metais meber e banheiras astra. A obra passou por um controle de qualidade onde tudo foi minimamente revisado, em cada pedacinho do imóvel podemos observar o bom gosto em acabamentos e detalhes.
Imóvel diferenciado para clientes especiais onde o luxo e o requinte estão presentes em cada detalhe.


Caracteristicas deste imóvel

  • Lareira
  • Hidromassagem
  • Churrasqueira gourmet
  • Churrasqueira privativa
  • Sala de TV
  • Sala de estar
  • Lavabo
  • Sala de jantar
  • Sala com 2 ambientes
  • Aquecimento a gás
  • Piso laminado
  • Mármore

Caracteristicas do empreendimento

  • Gerador de emergência
  • Reservatório de água
  • Elevador social
  • Hall Social
  • Medidor individual de água
  • Medidor individual de gás

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